一、使用场景说明
创业过程中，合同协议是保护双方权益的重要工具。以下模板适用于初创公司、个体工商户、轻资产项目合伙等场景。请根据实际业务修改，必要时请律师审核。
二、五大创业必备合同模板
1. 房屋租赁合同（商用版）
适用：租用办公室、商铺、仓库。
房屋租赁合同（简版）
出租方（甲方）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________
承租方（乙方）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________
一、房屋地址：________ 建筑面积：________ 平方米。
二、租赁用途：________（仅限合法经营）。
三、租期：自____年__月__日至____年__月__日。
四、租金：每月人民币________元，支付方式：________（押一付三/半年付/年付）。
五、押金：人民币________元，合同期满无违约则全额退还。
六、乙方不得擅自转租、改变房屋结构，不得从事违法活动。
七、甲方保证房屋权属清晰，如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方双倍返还押金并赔偿损失。
八、违约责任：任一方提前解除合同，须提前30日书面通知，并支付违约金________元。
九、争议解决：双方协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。
甲方签字：________ 日期：________
乙方签字：________ 日期：________
出租方（甲方）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________
承租方（乙方）：________ 身份证号/统一社会信用代码：________
一、房屋地址：________ 建筑面积：________ 平方米。
二、租赁用途：________（仅限合法经营）。
三、租期：自____年__月__日至____年__月__日。
四、租金：每月人民币________元，支付方式：________（押一付三/半年付/年付）。
五、押金：人民币________元，合同期满无违约则全额退还。
六、乙方不得擅自转租、改变房屋结构，不得从事违法活动。
七、甲方保证房屋权属清晰，如因产权问题导致乙方无法正常使用，甲方双倍返还押金并赔偿损失。
八、违约责任：任一方提前解除合同，须提前30日书面通知，并支付违约金________元。
九、争议解决：双方协商不成，向房屋所在地人民法院起诉。
甲方签字：________ 日期：________
乙方签字：________ 日期：________
填写说明：务必核实房东产权证与身份证，如果是二房东，需提供原租赁合同及转租同意书。避坑点：明确维修责任、免租期、续租条件；口头承诺写入合同。
2. 合伙协议（两人以上创业）
适用：多人合伙开公司、开店、做项目。
合伙协议（模板）
合伙人甲：________ 出资额：________ 占股：____%
合伙人乙：________ 出资额：________ 占股：____%
（可增加丙、丁…）
一、合伙经营项目：________
二、合伙期限：自____年__月__日至____年__月__日。
三、利润分配：按持股比例分配；亏损按比例承担。
四、事务执行：由________担任执行事务合伙人，负责日常经营管理，重大事项（投资超____元、贷款、变更经营范围）需全体合伙人一致同意。
五、财务透明：每月/季度公开账目，任何合伙人均可查阅。
六、退出机制：退出需提前____个月书面申请，经全体同意后按净资产清算；未经同意擅自退出，视为违约，扣除____%股权。
七、新合伙人加入：需全体合伙人一致同意，并重新签订协议。
八、不得从事与本合伙竞争的业务，否则赔偿损失并除名。
合伙人签字：________ 日期：________
合伙人签字：________ 日期：________
合伙人甲：________ 出资额：________ 占股：____%
合伙人乙：________ 出资额：________ 占股：____%
（可增加丙、丁…）
一、合伙经营项目：________
二、合伙期限：自____年__月__日至____年__月__日。
三、利润分配：按持股比例分配；亏损按比例承担。
四、事务执行：由________担任执行事务合伙人，负责日常经营管理，重大事项（投资超____元、贷款、变更经营范围）需全体合伙人一致同意。
五、财务透明：每月/季度公开账目，任何合伙人均可查阅。
六、退出机制：退出需提前____个月书面申请，经全体同意后按净资产清算；未经同意擅自退出，视为违约，扣除____%股权。
七、新合伙人加入：需全体合伙人一致同意，并重新签订协议。
八、不得从事与本合伙竞争的业务，否则赔偿损失并除名。
合伙人签字：________ 日期：________
合伙人签字：________ 日期：________
填写说明：明确出资是现金、实物还是技术；技术入股需评估价值。避坑点：不要只写口头约定；一定要写退出机制和决策机制，避免以后扯皮。
3. 劳动合同（个体工商户/小微企业）
适用：招聘员工，必须签订劳动合同。
劳动合同（简易版）
甲方（用人单位）：________ 法定代表人：________
乙方（劳动者）：________ 身份证号：________
一、合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。
二、工作内容：________ 工作地点：________
三、工作时间：每日____小时，每周____天；加班按国家规定支付加班费。
四、劳动报酬：基本工资每月________元，绩效/提成按________执行。工资支付日期：每月____日。
五、社会保险：甲方按国家规定为乙方缴纳社会保险（或明确由乙方自行缴纳的补贴金额）。
六、试用期：____个月（不得超过法定上限），试用期工资为转正工资的80%。
七、休息休假：依法享受法定节假日、带薪年休假等。
八、解除合同：双方协商一致可解除；提前30日书面通知可解除。
甲方盖章：________ 日期：________
乙方签字：________ 日期：________
甲方（用人单位）：________ 法定代表人：________
乙方（劳动者）：________ 身份证号：________
一、合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。
二、工作内容：________ 工作地点：________
三、工作时间：每日____小时，每周____天；加班按国家规定支付加班费。
四、劳动报酬：基本工资每月________元，绩效/提成按________执行。工资支付日期：每月____日。
五、社会保险：甲方按国家规定为乙方缴纳社会保险（或明确由乙方自行缴纳的补贴金额）。
六、试用期：____个月（不得超过法定上限），试用期工资为转正工资的80%。
七、休息休假：依法享受法定节假日、带薪年休假等。
八、解除合同：双方协商一致可解除；提前30日书面通知可解除。
甲方盖章：________ 日期：________
乙方签字：________ 日期：________
填写说明：劳动合同必须包含上述核心条款。个体工商户也是用人单位，必须签合同。避坑点：不要以“试用”为由不签合同；不缴社保可能被劳动仲裁。
4. 借款协议（股东/亲友借款）
适用：创业资金周转、股东借款、个人借款。
借款协议
出借人（甲方）：________ 身份证号：________
借款人（乙方）：________ 身份证号：________
一、借款金额：人民币________元（大写：________）。
二、借款用途：________（必须合法）。
三、借款期限：自____年__月__日至____年__月__日。
四、利率：月息____%（年利率____%），利息支付方式：________。
五、还款方式：到期一次性还本付息/等额本息/每月付息到期还本。
六、违约责任：逾期未还，按日万分之____支付逾期罚息。
七、争议解决：协商不成，由出借人所在地法院管辖。
甲方签字：________ 日期：________
乙方签字：________ 日期：________
附：乙方身份证复印件、收款凭证
出借人（甲方）：________ 身份证号：________
借款人（乙方）：________ 身份证号：________
一、借款金额：人民币________元（大写：________）。
二、借款用途：________（必须合法）。
三、借款期限：自____年__月__日至____年__月__日。
四、利率：月息____%（年利率____%），利息支付方式：________。
五、还款方式：到期一次性还本付息/等额本息/每月付息到期还本。
六、违约责任：逾期未还，按日万分之____支付逾期罚息。
七、争议解决：协商不成，由出借人所在地法院管辖。
甲方签字：________ 日期：________
乙方签字：________ 日期：________
附：乙方身份证复印件、收款凭证
填写说明：必须写清借款金额大小写、利率（司法保护上限为LPR的4倍）。避坑点：不要只微信转账不写借条；最好有担保人或抵押物。
5. 代销/分销协议（轻资产模式）
适用：不进货、卖他人产品赚佣金。
产品代销协议
甲方（供货方）：________
乙方（代销方）：________
一、代销产品：________（名称/规格/价格表详见附件）。
二、代销方式：乙方提供销售渠道，甲方直接发货给客户，乙方不承担库存。
三、结算价格：甲方按产品零售价的____%作为乙方佣金/返点。
四、结算周期：每月____日对账，次月____日前支付佣金。
五、退换货：非质量问题的退换货，运费由乙方承担；质量问题由甲方负责。
六、宣传规范：乙方不得夸大宣传、不得承诺与产品不符的效果。
七、知识产权：若乙方使用甲方商标/图片，需经甲方书面授权。
八、协议期限：自____年__月__日至____年__月__日。
甲方：________ 乙方：________
日期：________
甲方（供货方）：________
乙方（代销方）：________
一、代销产品：________（名称/规格/价格表详见附件）。
二、代销方式：乙方提供销售渠道，甲方直接发货给客户，乙方不承担库存。
三、结算价格：甲方按产品零售价的____%作为乙方佣金/返点。
四、结算周期：每月____日对账，次月____日前支付佣金。
五、退换货：非质量问题的退换货，运费由乙方承担；质量问题由甲方负责。
六、宣传规范：乙方不得夸大宣传、不得承诺与产品不符的效果。
七、知识产权：若乙方使用甲方商标/图片，需经甲方书面授权。
八、协议期限：自____年__月__日至____年__月__日。
甲方：________ 乙方：________
日期：________
填写说明：必须明确佣金结算周期、谁承担运费、退款责任归属。避坑点：很多代销是金字塔骗局，凡是让你先交“代理费”的，一律不碰。
三、通用填写与使用注意事项
- 信息填写完整：姓名、身份证号、金额、日期等务必填写准确，不要留空。
- 签字盖章：个人签字按手印，公司加盖公章。合同每页最好签骑缝章。
- 一式两份：双方各留一份，妥善保管。
- 附件有效：凡是提到的附件（如价格表、身份证复印件）必须附上。
- 不要轻信口头承诺：一切以书面为准。
- 大额合同找律师审：金额超过5万元或涉及股权、房产的，建议付费咨询专业律师。
- 禁止虚假保证：本模板仅提供参考，不构成法律意见。因使用不当造成的损失，本平台不承担责任。
四、零基础创业者避坑提醒
- 签合同前先查对方信用（中国裁判文书网、国家企业信用信息公示系统）。
- 凡是合同中出现“最终解释权归本公司”等条款，很可能对你不利。
- 不要签空白合同，不要相信“先签了以后补”的说法。
- 电子合同同样有效，但必须使用合规的电子签名平台。
- 如果对方要求你支付“定金”“押金”后签合同，务必留存付款记录并写清摘要。
提示：复制以上模板后，请根据实际情况调整并打印，或使用在线文档协作与对方确认。如涉及重大权益，务必咨询专业法律人士。