本文为创业者和普通人提供三类最常用的合同协议范本：房屋租赁合同、借款协议、劳务合同。每份范本均附有填写说明、使用场景和注意事项，帮助零基础创业者规避合同风险。所有范本为通用模板，请根据实际情况修改，并建议在重大交易前咨询专业律师。
一、房屋租赁合同（个人居住/办公用）
使用场景
个人租住房屋、租用小型办公室或店面（非商业综合体），适用于房东直租或二房东转租（需取得原房东同意）。
合同范本
房屋租赁合同 出租方（甲方）：__________ 身份证号：____________________ 承租方（乙方）：__________ 身份证号：____________________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1. 房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________路（街）__________号__________室。 2. 房屋面积：__________平方米；房屋用途：□居住 □办公 □商用。 3. 房屋权属证明（房产证/不动产权证）编号：____________________。 第二条 租赁期限 1. 租赁期共__________个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。 2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。 第三条 租金及支付方式 1. 月租金为人民币（大写）__________元整（¥__________元）。 2. 支付方式：□季付 □半年付 □年付，每期租金提前____天支付。 3. 租金支付账户：开户行__________，户名__________，账号__________。 第四条 押金 1. 乙方于签约之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元整。 2. 合同期满，乙方结清相关费用且房屋无损坏的，甲方应在____日内无息退还押金。 第五条 相关费用承担 租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、网络费等由□甲方承担 □乙方承担 □按_____方式分担。具体收费标准：水费____元/吨，电费____元/度，燃气费____元/立方米（或按实际账单）。 第六条 房屋维护及维修 1. 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安等安全条件，不得危及人身安全。 2. 乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。 3. 房屋及设施自然损耗或非乙方原因损坏的，由甲方负责维修；甲方应在接到通知后____日内修复，否则乙方可自行维修，费用由甲方承担。 第七条 合同解除 1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： (1) 擅自改变房屋用途； (2) 擅自将房屋转租、转借给第三人； (3) 拖欠租金累计超过____日； (4) 利用房屋从事违法活动。 3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1) 房屋存在重大安全隐患； (2) 甲方迟延交付房屋超过____日； (3) 甲方无权出租房屋导致合同无效。 第八条 违约责任 1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的____%支付违约金。 2. 甲方提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并按月租金的____%支付违约金。 3. 任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿对方实际损失。 第九条 争议解决 本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院起诉。 第十条 其他约定 1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（签字）：__________ 联系电话：__________ 乙方（签字）：__________ 联系电话：__________ 签署日期：______年____月____日
填写说明
- 甲方为房屋所有权人（或合法转租人），乙方为承租人。
- 房产证号和身份证号务必核对无误，避免后续纠纷。
- 租金、押金、支付日期、违约金比例等数字需要用大写和小写同时填写，防止篡改。
- 如果房屋有家具家电，建议另附清单，写明品牌、型号、数量和状态，双方签字确认。
注意事项
- 不要轻信口头承诺，所有约定写入合同。
- 租用前核实房屋产权，要求甲方出示房产证和身份证原件。
- 若是二房东，必须看到原房东同意转租的书面证明。
- 明确押金退还条件和时间，避免被恶意扣押。
- 房屋交接时做好拍照留底，记录水电表读数。
二、借款协议（个人之间）
使用场景
个人之间（亲友、同事）借款，或小企业主向个人借款，金额不限，但建议用于明确借贷关系并约定利息和还款方式。
合同范本
借 款 协 议 出借方（甲方）：__________ 身份证号：____________________ 借款方（乙方）：__________ 身份证号：____________________ 乙方因__________需要，向甲方借款。双方经协商一致，达成如下协议： 第一条 借款金额 甲方向乙方提供借款人民币（大写）__________元整（¥__________元）。 第二条 借款期限 借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。 第三条 借款利率及结息方式 1. 借款利率：□无息 □年利率____%（不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率LPR的4倍）。 2. 结息方式：□到期一次还本付息 □按月支付利息，每月____日前支付当月利息。 第四条 还款方式 1. 乙方应于______年____月____日前一次性归还全部本金及利息。 2. 乙方也可提前还款，提前还款时利息按实际借款天数计算。 第五条 违约责任 1. 乙方逾期还款的，除按约定利率支付利息外，每逾期一日，另按逾期金额的____%支付违约金。 2. 乙方未按约定用途使用借款的，甲方可提前收回借款。 第六条 争议解决 双方因履行本协议发生争议，可协商解决；协商不成的，可向出借方所在地人民法院起诉。 第七条 其他 1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 2. 本协议自甲方实际交付借款之日起生效。 甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________ 签署日期：______年____月____日
填写说明
- 借款事由建议写清楚，避免后期争议。
- 如果有利息，必须明确利率和计算方式，年利率不得超过LPR的4倍（2026年适用利率以中国人民银行公布为准）。
- 还款日期要具体到年月日，不要用“一个月后”等模糊表述。
- 转账记录、收据等凭证要妥善保存，建议通过银行转账并备注“借款”。
注意事项
- 不要将借款协议写成“欠条”，欠条诉讼时效较短且格式不规范。
- 现金交付的，一定要让对方出具收据；最好使用银行转账。
- 如果涉及金额较大，建议办理公证或抵押担保。
- 法律规定借贷利率上限，超过部分法院不支持，切勿盲目高息。
三、劳务合同（个人提供劳务/临时用工）
使用场景
个人为个体工商户或小微企业提供临时性、非全日制的劳务服务，如兼职、小时工、项目外包等，不建立正式劳动关系。
合同范本
劳 务 合 同 甲方（接受劳务方）：__________ 统一社会信用代码/身份证号：____________________ 乙方（提供劳务方）：__________ 身份证号：____________________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，双方就劳务事宜协商一致，订立本合同。 第一条 劳务内容 乙方为甲方提供以下劳务服务：____________________（具体工作内容、岗位要求）。 第二条 合同期限 劳务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。 第三条 劳务报酬 1. 劳务报酬按□计时 □计件 □包干计算： 计时：每小时人民币（大写）__________元整； 计件：每件人民币（大写）__________元整； 包干：总价人民币（大写）__________元整。 2. 支付周期为□日结 □周结 □月结，甲方应于每周期结束后的____日内支付。 第四条 双方权利义务 1. 甲方为乙方提供必要的工作条件和劳动保护，并有权对乙方工作进行指导和监督。 2. 乙方应按时按质完成劳务，遵守甲方的规章制度（如有）。 3. 乙方自行承担劳务过程中的交通、食宿费用（除非另有约定）。 4. 甲方无需为乙方缴纳社会保险和住房公积金，但鼓励为乙方购买意外伤害保险。 第五条 合同终止与解除 1. 合同期满，本合同自然终止。 2. 双方均可提前____日书面通知对方解除本合同，无需支付违约金。 3. 乙方严重违反甲方规定或造成重大损失的，甲方可立即解除合同。 第六条 争议解决 因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。 第七条 其他 1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（盖章/签字）：__________ 联系电话：__________ 乙方（签字）：__________ 联系电话：__________ 签署日期：______年____月____日
填写说明
- 劳务内容要具体，避免“打杂”“协助工作”等模糊描述。
- 报酬计算方式要明确，计时、计件或包干只能选一种，不要混用。
- 合同期限可以是固定期限或以完成一定工作为期限。
- 乙方为个人时，必须写明身份证号；甲方为单位时，写统一社会信用代码。
注意事项
- 劳务合同不同于劳动合同，不适用劳动法，不强制缴纳社保，但甲方应保障乙方基本安全。
- 如果乙方长期、全日制工作，可能被认定为事实劳动关系，届时需承担劳动法义务。
- 建议为劳务人员购买商业意外险，降低双方风险。
- 报酬支付务必留痕，避免现金支付无凭证。
四、通用填写与使用提醒
所有合同协议中，手写部分和修改处应由双方签字确认。请根据实际情况选择适用的条款，删除不需要的内容。合同使用前最好请专业律师或法律顾问审核，尤其是涉及金额较大、期限较长的情况。
本文所述示例仅供参考，不构成法律意见。具体权利义务以实际签署的合同为准。